Si eres propietario de una vivienda en Alcorcón, es muy probable que hayas oído hablar de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o del Informe de Evaluación de Edificios (IEE). En 2026, la normativa cobra especial relevancia y cumplir con los plazos establecidos será fundamental no solo para evitar sanciones, sino también para garantizar la seguridad, la conservación y el valor de tu vivienda.
En Urbalor queremos que tomes decisiones informadas. No se trata únicamente de cumplir con una obligación legal, sino de proteger tu patrimonio y asegurar el buen estado de tu edificio a largo plazo. En este artículo te explicamos qué inmuebles deben pasar la inspección en 2026, cómo funciona el calendario en Alcorcón y qué ayudas puedes solicitar para reducir el coste de posibles actuaciones.
¿Qué edificios deben pasar la ITE en Alcorcón en 2026?
La normativa vigente establece que todos los edificios residenciales con más de 50 años de antigüedad deben someterse obligatoriamente a esta inspección técnica.
En 2026, esta obligación afecta principalmente a:
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Edificios construidos en 1976, que deberán presentar su primera inspección al cumplir 50 años.
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Edificios que realizaron su última inspección en 2016, ya que la ITE o el IEE tienen una validez de 10 años y deben renovarse obligatoriamente al cumplirse este plazo.
Cumplir con este calendario es esencial para evitar sanciones y garantizar que el edificio se mantiene en condiciones adecuadas de seguridad y habitabilidad.
¿ITE o IEE? Entiende la diferencia
Aunque popularmente se sigue utilizando el término ITE, en la Comunidad de Madrid esta inspección se integra dentro del Informe de Evaluación de Edificios (IEE), un documento más completo que incluye:
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Evaluación del estado de conservación del edificio
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Análisis de las condiciones de accesibilidad
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Certificado de eficiencia energética
Este informe ofrece una visión global del estado del inmueble y permite planificar mejoras que aumenten su seguridad, eficiencia y valor en el mercado.
Barrios de Alcorcón con mayor número de edificios afectados en 2026
Alcorcón experimentó un importante crecimiento urbanístico durante las décadas de los 60 y 70. Por este motivo, muchas comunidades de propietarios en zonas consolidadas deberán realizar la inspección este año, especialmente en barrios como:
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Casco Antiguo, con numerosos edificios que deben renovar su inspección decenal
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San José de Valderas, donde muchos bloques construidos en los años 70 alcanzan ahora los 50 años
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Parque Lisboa y Torres Bellas, zonas con edificios de gran altura que requieren revisiones estructurales periódicas
Consejo Urbalor: Si estás pensando en comprar o vender una vivienda en estas zonas, solicita siempre el informe de la inspección. Un edificio con la ITE favorable aumenta el valor del inmueble y facilita operaciones como la venta o la concesión de hipotecas.
Cómo es el proceso: pasos que debe seguir tu comunidad
Si eres presidente de la comunidad o administrador, estos son los pasos que debes seguir:
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Contratar a un técnico cualificado, como un arquitecto o arquitecto técnico colegiado.
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Realizar la inspección del edificio, evaluando elementos como estructura, fachada, cubierta y redes de saneamiento.
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Emitir el informe técnico, que podrá ser favorable o desfavorable, indicando en este último caso las reparaciones necesarias.
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Registrar el informe en el Ayuntamiento de Alcorcón, mediante presentación telemática.
Realizar este proceso con antelación evita retrasos, sanciones y posibles problemas legales.
Ayudas y subvenciones disponibles en 2026
Una ITE desfavorable puede implicar la necesidad de realizar obras, pero actualmente existen importantes ayudas públicas que pueden reducir significativamente el coste.
Durante 2026 continúan vigentes programas de rehabilitación financiados con fondos europeos Next Generation, que pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste de las obras, especialmente si se mejora la eficiencia energética del edificio.
Además, en zonas como Hogar 68, Virgen de Icíar y Torres Bellas, existen programas específicos que pueden alcanzar incluso el 100% de la financiación en determinados casos.
Preguntas frecuentes
¿Qué ocurre si el resultado es desfavorable?
El técnico indicará las reparaciones necesarias y el plazo para realizarlas. Una vez completadas, se emitirá un certificado que acredita que el edificio cumple con la normativa.
¿Qué sanciones existen por no presentar la inspección?
Las multas pueden oscilar entre 600 € y 3.000 €, además de limitar la posibilidad de vender la vivienda o acceder a ayudas públicas.
¿Dónde consultar si mi edificio está obligado?
Puedes consultar el listado en la sede electrónica del Ayuntamiento de Alcorcón o verificar el año de construcción en el Catastro.
La importancia de anticiparse a la ITE en Alcorcón
La Inspección Técnica de Edificios es un requisito fundamental para garantizar la seguridad, el buen estado y la conservación de los inmuebles en Alcorcón. Consultar el calendario correspondiente a 2026 permitirá a las comunidades de propietarios cumplir con la normativa vigente, evitar sanciones y planificar con tiempo cualquier actuación necesaria.
Además de ser una obligación legal, esta inspección contribuye a preservar el valor del edificio y a mejorar sus condiciones de habitabilidad y eficiencia. Un inmueble que cuenta con la inspección favorable transmite mayor confianza, facilita operaciones de compraventa y reduce el riesgo de problemas estructurales a largo plazo.
Actuar con previsión es clave. Verificar si tu edificio debe pasar la ITE en 2026 te permitirá tomar decisiones informadas, cumplir con los plazos establecidos y garantizar la seguridad de todos los propietarios y residentes.
