Alcorcón estrena tasa de basuras: ya ha comenzado a aplicarse la nueva tasa destinada a financiar el servicio de recogida y tratamiento de residuos. Este tributo, obligatorio en todos los municipios españoles, afecta tanto a viviendas como a locales comerciales. Desde Urbalor, como inmobiliaria especializada en el mercado de Alcorcón, consideramos fundamental que los propietarios estén bien informados sobre cómo se calcula el importe, qué cuantías pueden esperar y cómo actuar en caso de que deseen presentar una reclamación.
Aunque la tasa ya está vigente, los recibos no podrán domiciliarse hasta 2026, según confirmó la Agencia Tributaria de Madrid. Por ahora, los contribuyentes deberán gestionarla manualmente a través de los canales habilitados por el Ayuntamiento.
Importes de la tasa para viviendas en Alcorcón
El importe asignado a cada vivienda depende de un único parámetro: el valor catastral. A partir de ese valor se aplican diferentes tramos e índices.
Para las viviendas colectivas (pisos), el importe parte de 46,36 euros, correspondiente al valor catastral más bajo contemplado (59.000 €). Dependiendo del tramo en el que se encuentre la propiedad, la cuota puede aumentar progresivamente hasta 185,45 euros.
En el caso de las viviendas unifamiliares, los importes son superiores debido al valor catastral medio de este tipo de inmuebles. La cuota mínima es de 130,45 euros, pudiendo alcanzar los 521,81 euros en los tramos más altos.
Bonificaciones disponibles para propietarios y residentes
El Ayuntamiento de Alcorcón ha establecido diferentes reducciones que pueden solicitarse según la situación de cada vivienda y unidad familiar:
- Familias numerosas: reducción del 20% en la parte variable.
- Hogares con personas en situación de vulnerabilidad: bonificación del 100%.
- Recogida selectiva de orgánicos: quienes utilicen la tarjeta marrón pueden obtener un 10% de descuento.
- Sistema especial de pago: rebaja del 5% al acogerse a este método.
Estas bonificaciones pueden aliviar el coste final, por lo que desde Urbalor recomendamos a los propietarios revisar si cumplen alguno de los requisitos.
Cuánto pagan los locales comerciales en Alcorcón
Los comercios y establecimientos cuentan con un sistema de cálculo diferente. El Ayuntamiento parte de una base de gravamen de 413,57 euros, a la que se aplica un índice según los metros cuadrados del local.
Por ejemplo, un negocio con una superficie de 150,01 a 200 m² utiliza un índice de 1,3, lo que genera una cuota inicial de 537,64 euros (413,57 × 1,3).
Además, se añade un componente adicional representado por la Base LC, que refleja el volumen estimado de residuos comerciales según los datos del INE. Utilizando como referencia los valores de 2023 —a falta de los definitivos de este año— el dato aplicable sería 94,54. Al aplicarle de nuevo el índice 1,3, resulta un importe cercano a 122,90 euros, que debe sumarse a la cuota inicial.
Así, la tasa aproximada para un establecimiento de esas características sería de 660,54 euros, una cifra orientativa que variará ligeramente cuando se actualicen los datos oficiales.
En URBALOR creemos que es importante que los propietarios de locales tengan esta información clara, ya que estos costes pueden influir en la rentabilidad del negocio o en las negociaciones con inquilinos.
¿Es posible reclamar la tasa de basuras?
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) señala que algunos métodos de cálculo utilizados por ciertos ayuntamientos podrían no ajustarse a la normativa europea. Esta normativa exige que el importe se determine según los residuos realmente generados, no por el valor del inmueble ni mediante cuotas fijas iguales para todos.
Además, la OCU advierte que en zonas comerciales o turísticas pueden mezclarse residuos de actividades económicas con residuos domésticos, lo que termina repercutiendo injustamente en los vecinos.
Cómo presentar la reclamación
Si un propietario o inquilino de Alcorcón considera que el cálculo no está correctamente aplicado, puede reclamar siguiendo estos pasos:
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Realizar el pago del recibo, ya que es imprescindible abonarlo antes de solicitar cualquier devolución.
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Presentar un recurso, que puede obtenerse en asociaciones de consumidores. Debe incluir:
- Datos personales,
- Justificante del pago,
- Motivos por los que se considera incorrecto el sistema aplicado.
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Registrar la solicitud a través de la sede electrónica del Ayuntamiento o en las oficinas de atención ciudadana.
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Plazo para reclamar: un mes desde la recepción del recibo.
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Si no hay respuesta por parte del Ayuntamiento, se entiende como denegación por silencio administrativo, pudiendo acudir a la vía contencioso-administrativa.
Si eres propietario en Alcorcón y quieres conocer el impacto real de esta tasa en el valor o rentabilidad de tu inmueble, en Urbalor analizamos tu caso y te ofrecemos una valoración personalizada. Escríbenos y te ayudamos a tomar la mejor decisión.
